劲松的房价便宜的原因主要有以下几点：
1. 地理位置和交通状况
劲松位于城市边缘区域，相对于市中心，其地理位置相对较偏。此外，尽管有地铁和公交线路经过，但交通状况并非极其便利，这可能影响了人们对该区域的购房热情，从而保持了较低的市场价格。
2. 配套设施和区域发展
与一些繁华的商业中心或发展更为成熟的居住区相比，劲松的配套设施可能稍显不足。购物、教育、医疗等公共资源的分布不如市中心密集，区域的整体发展也相对滞后，这都会对房价产生影响。
3. 房源供应与需求关系
如果某一时期劲松的房源供应过剩，而需求没有相应增长，那么房价自然会受到向下压力。另外，不同时间、不同政策下的市场需求变化，也可能导致劲松的房价保持相对较低的水平。
4. 政策影响及投资热度
政府的相关政策以及投资市场的热度也会影响房价。如果政府推出针对劲松区域的政策扶持或者投资资金涌入，可能会带动房价上涨；反之，如果政策偏向其他区域或者投资热度不高，劲松的房价上涨压力就会相对较小，甚至保持较低水平。
综上所述，劲松房价便宜的原因主要包括地理位置、交通状况、配套设施、区域发展、房源供需关系以及政策和投资热度等多方面因素。这些因素综合作用，共同影响了劲松的房地产市场价格和整体发展态势。
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